Gagnez du temps en gestion locative : nous chiffrons les réparations poste par poste après état des lieux de sortie, en appliquant la grille de vétusté (OPAC). Une estimation fiable, claire et directement exploitable.
Anticipez le coût de la remise en état grâce à une estimation fiable et directement exploitable.
Sous un délai de 72H après l'état des lieux de sortie, nous comparons l'EDL de sortie à l'EDL d'entrée et chiffrons les réparations poste par poste. Nous appliquons la grille de vétusté afin de distinguer l'usure normale des dégradations et d'identifier la part imputable au locataire.
Notre chiffrage s'appuie sur le cadre réglementaire des réparations locatives (notamment le décret n°87-712 du 26 août 1987).
Un chiffrage fiable et directement exploitable après l'état des lieux de sortie, pour gagner du temps au quotidien.
Chiffrage restitué rapidement après EDL de sortie, prêt à être traité côté gestion.
Chiffrage effectué par un professionnel formé et expérimenté en réparations locatives.
Détail par équipement avec une application de la vétusté, pour une estimation cohérente et défendable.
Deux étapes : comparer l'entrée/sortie, puis appliquer la vétusté.
Comparer l'EDL d'entrée et de sortie pour repérer les dégradations et l'usure anormale.
Appliquer un coefficient de vétusté pour distinguer les éléments imputables au locataire de l'usure normale (reste à charge du bailleur).
Cadre légal : Chiffrage réalisé avec une grille de vétusté conforme au décret n°2016-382 du 30 mars 2016 (grille de référence : OPAC).
Conformément à l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, la vétusté correspond à l'usure normale et ne peut pas être imputée au locataire.
La répartition dépend de l'EDL d'entrée/sortie et de l'application de la grille de vétusté.
En cas de dégradations, nous appliquons la vétusté selon l'âge des équipements et leur durée de vie théorique, afin de distinguer l'usure normale de l'imputable au locataire.
Méthode conforme au cadre réglementaire + application de la vétusté
Effectué par un professionnel sous 72H ouvrées
Un expert dédié, de l'EDL au chiffrage. Un suivi fluide, sans rupture.
Pour la réalisation d'un état des lieux dans les Yvelines et en Île-de-France.
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets d'états des lieux.
06 20 47 99 66
Disponible 6 jours sur 7
sqy.etatdeslieux@gmail.com
Réponse sous moins de 12h